Wohnung zum Kauf

314500 €314.500 €5.492,49 €/m²

Finanzierung ab 1026 €/Monat

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2Zimmer

57,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrem gemütlichen Flair. Gelegen im Stadtzentrum von Wolfratshausen lässt sie keine Wünsche offen.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch seine vielen Fenster eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche ist vollwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit Freunden.
In dem Schlafzimmer mit großer Fensterfront finden Sie ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche.
Möchten Sie die Wohnung persönlich kennenlernen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft ? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: € 314.500
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 15.000
Gesamtkaufpreis: € 329.500
Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
[URL="https://vimeo.com/981210296?share=copy"][/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 57,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.16, Distanz zum Gymnasium: 5.87, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 7.34