Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €5.152,67 €/m²

Finanzierung ab 2736 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Edel-Gasch-Str. 7, Bürgel, Offenbach am Main (63075)

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im neuen Bauabschnitt des Neubaugebiets Offenbach Bürgel!
Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive schlüsselfertige Reihenhaus mit Grundstück, Satteldach, Gartenterrasse, Keller und Stellplatz, das durch eine moderne und offene Gestaltung besticht und höchste Wohnqualität bietet.
Das Haus wird über eine Wohnfläche von ca. 131 m² verfügen, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer im OG, Studio im DG und dem großzügigem offenen Wohn- und Essbereich im EG verteilt über 3 Etagen. Die Grundstücksfläche wird ca. 166 m² betragen.
Das Grundstück ist real geteilt.
Hier einige Aufzählungen zur schlüsselfertigen Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Vollunterkellert, Stellplatz, Terrasse, 3-fach-Verglasung der Fenster, Lüftung, Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Studio mit 2 Dachfenstern im DG.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche zu äußern, die wir gerne berücksichtigen werden.
Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wird gemäß den gesetzlichen Anforderungen des GEG 2023 äußerst energieeffizient und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Luftwärmepumpe als Heizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wird über ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügen.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse und der Garten sowie der PKW-Stellplatz.

Raumaufteilung Ausstattung des schlüsselfertigen / bezugsfertigen Hauses:

-Keller, EG, OG, DG
-5 Zimmer / gut geschnittene Raumaufteilung
-131 m² Wohnfläche
-Terrasse mit Wasseranschluss frostsicher
-Stellplatz
-Direkter Zugang zum Garten
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrische Außenrollos
-Satteldach mit 2 Dachfenstern
-Lüftungssystem
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
-Ansprechende Sanitärobjekte
-Stahltreppe mit Eichenholz, vom KG bis DG offen
-Weiße Innentüren
-Offener Küchen – und Wohnbereich (ohne Küche)
-Tapeziert und weiß gestrichen
- Zisterne

Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach und liegt eingebettet in einen Bogen des Mains, umgeben von viel Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Erholung und Freizeitangebote. Hier lässt es sich gut leben.
Toplage im Neubaugebiet Bürgel. Prüfen Sie die Lage!
Bürgel verfügt über eine gute bestehende Infrastruktur. Kita, Schule, Bushaltestellen (2 Minuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Flughafen, Autobahnen sind mit dem Auto in 10 bis 15 min erreichbar.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Der Fertigstellung des Hauses ist für Frühjahr 2026 geplant.

Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbucheintrag sowie Ihre Sonderwünsche vom Käufer zu tragen sind. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie