Einfamilienhaus zum Kauf

399870 €399.870 €3.507,63 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Blasweiler, Heckenbach (53506)

Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ?s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.
Wohnfläche: 107 qm, Satteldach 25 Grad mit komfortablem 2,00 m Kniestock als Effizienzhaus 40 Plus,
bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage 16 Module 5,92 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte
und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe)

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage, mitten in Blasweiler, einem Ortsteil von Heckenbach (ca. 15 Kilometer entfernt von Bad Neuenahr-Ahrweiler).
Heckenbach ist ein idyllischer Ort, oberhalb des Ahrtals. Weitläufige Wiesen und Wälder und der Blick über die Eifellandschaft werden hier in der intakten Natur besonders geschätzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken. Ein Kindergarten ist im benachbarten Ort Ramersbach vorhanden und mit dem Auto gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Bonn und Koblenz sind ebenso gegeben und mit dem Auto gut zu erreichen. Eine Buslinie bringt Sie bis nach Bad Neuenahr, von dort aus haben Sie die Möglichkeit, die Bahn zu nutzen.

Sonstiges Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
(25.000,00)
Und das derzeit Beste! Förderfähige Familien erhalten momentan durch unserer QNG-KfW Familienförderung im Zusammenspiel mit unserem "Zuhause-Darlehen", je nach Anzahl der Kinder bis zu 520.000,-EUR (Stand 31.12.2023) bei einer Wohlfühlrate von unter 1.500,-EUR/monatlich.
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...
Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertges@livinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen! Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen