Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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15Zimmer

416 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Kühlungsborn (18225)

Die Villa Seepferdchen, eine ganz besondere Immobilie mit dem Prädikat "Seltenheit" in absoluter Best-Lage, welche Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet und voller Potenzial steckt. Auf 500 m² Wohn-Nutzfläche können Sie sich jetzt Ihren Traum im schönen Ostseebad Kühlungsborn verwirklichen. Die Villa Seepferdchen verfügt aktuell über mehrere Wohneinheiten, die sich auf Räume für die Ferienvermietung und für die privaten Nutzung aufteilen. Zur Vermietung stehen derzeit 5 Ferienapartments. Der im Erdgeschoss gelegene Empfang mit angrenzendem Büro wurde lange Zeit als gut frequentiertes Immobilienbüro genutzt. Dieser Bereich, wie auch die beiden Büroräume im Obergeschoss, könnten leicht zu zwei weiteren Ferienapartments umgenutzt werden. Die großzügige Dachgeschosswohnung ist wohl einzigartig in der Ostseeallee und wurde bislang von den Eigentümern ausschließlich privat genutzt. Sie verfügt über 160 m², aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin, sowie Zugang zum Südbalkon. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume und zwei Bäder. Über eine Wendeltreppe erreicht man die offene Galerieebene mit Zugang zu einer traumhaften, uneinsehbaren Dachterrasse. Auf dieser oberen Etage ist das dritte Schlafzimmer im Turm untergebracht, wahrlich zauberhaft. Sollte kein Eigenbedarf gewünscht sein, könnte auch diese Wohneinheit als exklusives Ferienapartment vermietet werden und sich mit seiner Größe, Ausstattung und Lage deutlich von den anderen Angeboten in Kühlungsborn abheben. Die Villa ist teilunterkellert und bietet verschiedene Abstellräume. Weiterhin sind hier der Heizungs- und der Waschraum untergebracht. Der Vorgarten ist mit großen Pflanzen und Sträuchern versehen und bietet somit Behaglichkeit und Privatsphäre, wenngleich man sich in der Ostseeallee befindet. Das Pendant, die rückwärtige gemeinschaftliche Gartenfläche, lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

1A-Lage Das Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 30 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht und verfügt über 9.527 Einwohner. Die beliebte Stadt bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen, den zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren aus ganz Deutschland, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.

Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und
Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal und übersenden Ihnen dann gern ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Terrassen: 1