Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.782 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

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Schöneiche bei Berlin (15566)

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Eingebettet in eine sympathische Wohnanlage wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise im Jahr 1995 errichtet. Ausgestattet mit einer Wohnfläche von 142 m² überzeugt diese Immobilie mit einer klaren Grundrissgestaltung.

Über einen Flur hat man Zugang zum Gäste-WC und einem großzügigen Vorraum, welcher den Zugang zur Küche und dem gemütlichen und großzügig Wohn- und Essbereich gewährt. Versehen mit ansprechendem Laminat bieten bodentiefe Fenster einen Blick in den Garten und auf die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss präsentieren sich drei, mit textilem Fußbodenbelag versehene, helle Räumlichkeiten sowie ein geräumiges Wannen- und Duschbad. Ein Studio mit ca. 22 m² steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist der beheizte Vollkeller von ca. 50 m², welcher neben einem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner über großzügige Abstellflächen verfügt. Eine 2022 erneuerte Gastherme versorgt alle Räumlichkeiten mit wohliger Wärme und Rollläden an den Fenstern sorgen für die nötige Verschattung.

Die direkt am Haus angeordnete Garage bietet Platz für einen PKW bzw. Abstellflächen für Fahrräder. Ein gepflegter Garten rundet die angenehme Erscheinung der Immobilie ab. Diverse Nutzungsmöglichkeiten und das Potential, seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen, bietet dieses solide Objekt in einer begehrten Wohnlage.

Seit ca. 17 Jahren ist die Immobilie zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 942,35 €/Monat und soll zum 01.01.2025 auf eine Nettokaltmiete von 1.100,00 €/Monat angehoben werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 131.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zum Bus: 0.30