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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Ramsberg / Hasley / Baukloh Lüdenscheid 58509
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Ramsberg / Hasley / Baukloh Lüdenscheid 58509

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
495000 €3.613 €/m²
Finanzierung ab 2016 €/Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Hohfuhr Terrassen - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung Gehobener Wohnkomfort und Behaglichkeit –
die Ausstattung der Wohnung an den Hohfuhr Terrassen Lüdenscheid bietet alles:
Von Eichenparkett aus Landhausdielen, mit naturmatter, glatter Versiegelung,
über großzügige, der Raumhöhe angepasste Türen bis hin zu hochwertigen Edelstahlbeschlägen an Türen und Fenstern sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse!

Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon und offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit weiterer Dusche. Im Untergeschoss des Hauses steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit einschließlich der zwei Tiefgaragenstellplätze
für eine Jahresnettomiete von ca. € 17.000,00 vermietet.

Sowohl die erstklassige Lage als auch der sehr gute Zustand macht die Immobilie als Kapitalanlage interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt der kurzen Wege: Das ist Lüdenscheid, wenn Sie an den Hohfuhr Terrassen wohnen. In weniger als zehn Minuten ist die Innenstadt für Sie erreichbar – und so das Stern-Center als vielseitige Einkaufspassage. In der belebten Wilhelmsstraße finden sich viele Einzelhändler mit anspruchsvollem Angebot sowie die Altstadt mit kleinen Ladengeschäften und urigen Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.613,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
749 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.613,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

wirtschaftl. Übergang ab 01.11.2025 möglich

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hujl5f
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