Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

95000 €95.000 €3.393 €/m²

Finanzierung ab 376 €/Monat

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1Zimmer

28 m²Wohnfläche

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Kirchham, Kirchham (94148)

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Hochwertig saniertes Appartment im Schloss (Dachgeschoss mit schrägen Wänden). Das Gebäude wird durch Eigentümernutzung, aber auch durch einen Vermietungspool zur Ferienwohnungsvermietung genutzt. Im Gebäude gibt es ein Restaurant und eine Massagepraxis, sowie ein Thermalbad. Es besteht kein Zwang, an der Ferienwohnungsvermietung teilzunehmen - aber die Möglichkeit dazu. Um das Niveau des Gebäudes zu erhalten/zu verbessern, sollen die Appartments seit kurzer Zeit per Beschluss in der Eigentümerversammlung nicht mehr als Erstwohnsitz vermietet werden, was aber teilweise nicht beachtet wird. Gepflegte Gartenanlage mit Brunnen, Bäumen / von Schlossmauer umgebenes Areal mit Türmchen, aber ohne die kostenintensiven Nachteile alter Gebäude. Die jetzige Bausubstanz (aus einer historischen Grundlage erweitert) stammt aus den 80 er Jahren. Dach, Rohre etc. sind intakt. Im Keller befindet sich ein Thermalheilbad, welches an die Feriengäste gegen gesonderte Tickets vermietet wird (natürlich auch für die Eigentümer). Die Nebenkosten nur des Appartments liegen (solide Bausubstanz) bei 170.- inklusive Heizung. Das Thermalbad kostet derzeit 59,50.- (sofern man die Mitgliedschaft beibehalten möchte). Der Thermalbadanteil wird jeweils miterworben. Der Beitritt hierzu ist aber nur nötig, wenn die Ferienvermietung gewählt wird.
Durch die Vielzahl der Appartments im Schloss sind die Miteigentumsanteile entsprechend gering.

Sonstiges Wenn die Autobahn A 94 in einigen Jahren fertiggestellt wird, dürfte der Wert von Objekten im Ort steigen (eigene Autobahnausfahrt). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1