Bürofläche zur Miete 6.045 € 390 m²<br/>Bürofläche Leightonstraße 2 Frauenland Würzburg 97074

Bürofläche zur Miete
6045 €Nettomiete zzgl. NK
390 m²Bürofläche

Herr Jonas Engel

ZeitWerk Immobilien GmbH

Repräsentative Neubau Büroflächen in Bestlage

Zur Miete steht eine Gewerbefläche mit 390 m² im
1. OG eines modernen Neubaus auf dem "Skyline
Hill" an der Julius Maximiliansuniversität in Würzburg.

Die Einheit besteht aus großen Open Space Büroräumen und einzelnen weiteren Büroräumen, weitere Raumabtrennungen ohne
Probleme möglich, da die Vorrichtungen bereits bei der Planung
berücksichtigt wurden.

Das "Innohubs" ist kein gewöhnliches Bürogebäude sondern
setzt in Sachen Innovation-und Qualität Maßstäbe.
Es legt den Schwerpunkt auf Vernetzung und Innovation.

Unmittelbar am neuen IT-Campus der Universität Würzburg und in der Nähe des
FH Campus gelegen, erlaubt das InnoHubs eine enge
Verbindung von Wirtschaft und Wissenschaft.

Das Innohubs umfasst ca. 12.000 QM modernste Büroflächen für
Unternehmer und Geschäftstreibende.
Es bietet offene selbstgestaltbare Innovationsflächen zur Gründung von
Unternehmensdependenzen sowie Flächen zur konventionellen
Nutzung.

Bis zu 15 Stellplätze können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kochnische
voll klimatisiert
Alarmanlage

Lage

Leightonstraße 2, Frauenland, Würzburg (97074)

Die exponierte Lage auf einem Hochplateau des Galgenbergs
offenbart faszinierende Blickbeziehungen zur etwa auf der
gleichen Höhe befindlichen Festung Marienberg.

Darüber hinaus kann das angrenzende Gelände der Landesgartenschau 2018
mit seinen hochmodernen Einrichtungen zur Erholung genutzt
werden.

Mit den Autobahnen A3, A7 und A81 kreuzen sich hier wichtige
europäische Verkehrsachsen. In einem Umkreis von 150 km
befinden sich darüber hinaus drei internationale Flughäfen,
sowie ein Regionalflugplatz im Landkreis. Als ICE-Knotenpunkt
verfügen Stadt und Region über hervorragende
Bahnverbindungen.

MIt dem Main ist Würzburg auch an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen.

Somit sind kurze Anfahrts-, Liefer- und Versorgungswege gewährleistet

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

7566 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6045 €

Nebenkosten

1521 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

2 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZeitWerk Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königshammerstr. 75, 90469 Nürnberg

Partnerschaft

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