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Reihenmittelhaus zum Kauf 265.000 € 15 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Reihenmittelhaus zum Kauf 265.000 € 15 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Reihenmittelhaus zum Kauf
265000 €2.573 €/m²
Finanzierung ab 1104 €/Monat
15Zimmer
103 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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Herr Axel Rach
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Wohn- und Geschäftshaus mit freier Apotheke in Auerbach

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verkauf
  • Personenaufzug
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Auerbach, Auerbach (08209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus ( Ärztehaus ) befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach auf einer beliebten Einkaufsstraße unweit dem Altmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, öffentlicher Nahverkehr, Gaststätten und ... .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.572,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.492,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.092,00 EUR

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x-fache Miete
9,64
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.572,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
430 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 463,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Axel Rach
Herr Axel RachDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d2lb5k
Referenznummer: 59-1221-2361
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  • Exposé