Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 114 m²<br/>Grundstück Oppenheim 55276

Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
114 m²Grundstück

Wolfgang Friedrich Bürkle

realize-immobilien

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Ruhige Wohlfühloase in begehrter Altstadtlage.

IHR WOHNTRAUM: RUHIGE WOHLFÜHLOASE IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN VON OPPENHEIM.

Sie suchen das Besondere? Mit diesem Altstadthaus ist Ihr Wunsch in Erfüllung gegangen.

In einer der begehrtesten Lagen von Oppenheim steht dieses Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Auf drei Etagen bietet Ihnen die Raumaufteilung dieses durchdacht konzipierten Hauses alle Entfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen. Die Großzügigkeit der gesamten Immobilie wird Sie positiv überraschen. Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossenener, sonnenverwöhnter Innenhof der einlädt zum Verweilen und Entspannen. Genießen Sie hier unvergessliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden.

Atmen Sie tief durch und entspannen Sie sich in dieser Wohlfühloase. Erleben Sie Ruhe und Erholung pur.

Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Anfang des vorletzten Jahrhunderts. In den achtiger Jahren wurde das Haus mit einem Anbau vergrößert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt den Altstadtcharme der Immobilie zu erhalten. Das Dach ist neu und perfekt gedämmt. Im Dachgeschoss finden Sie drei komplett renovierte Schlafzimmer vor.

Begeben Sie sich nun durch das neuwertige Treppenhaus mit dem Edelstahlgeländer hinunter in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer auf zwei versetzten Ebenen. Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in das Badezimmer und in ein weiteres Schlafzimmer.

Betritt man das Erdgeschoss durch die Haustür befindet man sich im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie einerseits in den unteren Flur mit dem Treppenhaus, andererseits können Sie von hier aus direkt den gemütlichen Innenhof betreten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich weiterhin die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Das Haus ist größtenteils saniert. Einige Renovierungsarbeiten müssten noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen große Amzahl an Möglichkeiten. Zögern Sie nicht dieses gefragte Objekt zu besichtigen und machen Sie sich selbst ein Bild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Speisekammer
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Oppenheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wein- und Festspielstadt Oppenheim liegt umgeben von Weinbergen zwischen Mainz und Worms am Rhein und hat ihren Bewohnern viel zu bieten. Sehenswert ist unter anderem die Katharinenkirche, die Burg Landskrone, die wunderschöne, historische Altstadt und der idyllische Marktplatz. Gemütliche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden ein zum Ausgehen, Einkaufen und Flanieren. Weiterhin sehenswert ist die mehrstöckige Unterkellerung der Altstadt, die zu abenteuerlichen Besichtigungen einlädt.

Oppenheim verfügt über ein überragendes Freizeitangebot, ein vielfältiges Kulturangebot und über eine ausgeprägte Lust, das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben...

Die Stadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe. Also eine ideale Lage auch für Familien.

Einerseits durch den Bahnhof im Ort, die verkehrsgünstige Lage zur B9, die Nähe zu Mainz, Worms, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen, andererseits durch die nahe Natur der Weinberge und des Rheins bietet diese lebhafte Stadt, alles was Ihr Herz begehrt.

Das Haus steht im alten Ortskern, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Direkt gegenüber befindet sich ein gut ausgestatteter Spielplatz. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen und sich wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.155,41 €/m²

Provision für Käufer

realize-immobilien:
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende, hälftige Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.646 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 27t2f58