Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €2.360 €/m²

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4Zimmer

125 m²Fläche

883,2 m²Grundstück

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Langscheid, Sundern (Sauerland) (59846)

Objektnr: 1062519
In Sundern (Sauerland) präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Durch die Nähe zum Sorpesee stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1928 erbaute Immobilie noch in 2 Zimmern Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Der Rest ist bereits renoviert.
Rund 125 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. In der Wohnfläche enthalten ist eine Einliegerwohnung mit seperatem Zugang, die derzeit vermietet ist und Mieteinnahmen von ca. 300 Euro erzielt.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 883 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier den großen Garten mit 2 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 5 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule vor Ort bieten gutes Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Schnell erledigt dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und B229 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 125,19 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung