Haus zum Kauf

319000 €319.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1058 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.065 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Caan (56237)

Dieses großzügige Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 200m² und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Zustand. Der Zugang zum Haus kann über einen neuwertigen Treppenlift erfolgen, der auf Wunsch auch entfernt werden kann.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt zur modernen Einbauküche (Baujahr 2019), zum Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt. Von der Küche aus erreichen Sie das Esszimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Diese ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der große, durch Obstbäume und eine Hecke geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie vier Schlafzimmer, von denen eines über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Einige der Schlafzimmer sind zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet, was weitere Wasser- und Abflussanschlüsse bietet. Der Dachboden beherbergt ein ausgebautes Zimmer und bietet zusätzlich viel Stauraum und Potenzial für weiteren Wohnraum.
Im Keller gibt es Platz für die Waschmaschine und die Heizung, die vor drei Jahren mit einem neuen Gasbrenner ausgestattet wurde. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden etwa im Jahr 2000 eingebaut, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Garage aus dem Jahr 1980 mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Zwei Schuppen bieten reichlich Lagermöglichkeiten und können als Werkstatt oder für andere gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Schuppen und Dachboden für weiteren Wohnraum, oder als Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Werkstatt oder anderen gewerblichen Tätigkeiten.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde 56237 Caan.
Caan ist eine kleine, ruhige Ortschaft im Westerwald, umgeben von malerischer Natur und ländlichem Charme. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Region gut ausgebaut, was tägliche Besorgungen und Pendeln erleichtert. Caan gehört zum Landkreis Westerwaldkreis und liegt in Rheinland-Pfalz. Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Nauort, Ransbach-Baumbach und Bendorf erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und kulturelle Angebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sie eine kinderfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet. Gleichzeitig schätzen Ruhesuchende und Naturliebhaber die entspannte Atmosphäre und die schöne Umgebung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in 56237 Caan als attraktive Immobilie in einer lebenswerten Gegend, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet.

Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum