Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €3.420,03 €/m²

Finanzierung ab 1008 €/Monat

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3Zimmer

90,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weiden - Ost I, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weiden. Diese bietet Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis in bester Lage.
Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung wurde erstmals 2016 bezogen und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 90,35 Quadratmetern bietet sie großzügigen Platz und höchsten Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf drei dreistöckige Gebäude.
Diese Struktur sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und dennoch ausreichend Privatsphäre.
Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der helle Parkettboden in den Wohnräumen und die grauen Fliesen in der Küche schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie alle anderen Räume sind mit großen dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise bereits mit Fliegengittern versehen sind.
Durch die großen Fenster im Wohnbereich wird der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 10.000 Euro ist bereits installiert und lässt keine Wünsche offen.
Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben.
Das moderne Badezimmer ist in Weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ein blickdichtes Fenster.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien.
Der ebenerdige, getrennte Eingang zur Wohnung liegt nicht im allgemeinen Treppenhaus, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze vor der Tür.
Ein Kellerabteil mit etwa 6 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung wird über ein effizientes Blockheizkraftwerk beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 Euro, und es sind keine Renovierungen anstehend, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können.
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot auf dem Markt und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage inkl. des eigenen Gartens legen. Alleinig der eigene Garten verbunden mit Terrasse ist eine Monopolstellung auf dem derzeitigen Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Weiden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1A-Lage Die Lage der Immobilie an der Leuchtenberger Straße in Weiden Ost zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Diese Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Zudem sind Ärzte und Apotheken schnell erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung in Weiden Ost ist ausgezeichnet.
Die Leuchtenberger Straße bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Weiden sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto.
Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn ein weiterer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht die Leuchtenberger Straße zu einem attraktiven Wohnort in Weiden Ost.

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen