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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kroneweg Farmsen - Berne Hamburg 22159
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kroneweg Farmsen - Berne Hamburg 22159

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
220000 €3.760 €/m²
Finanzierung ab 888 €/Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Helle 2-Zi.-Whg. Sehr ruhige Endetage mit Seeblick direkt am Park. Gr. Südwest-Balkon . Derzeit zuverlässig vermietet

Die Wohnung, gelegen in einer gepflegten Rotklinkeranlage, direkt am Park mit einem herrlichen Blick auf den Kupferteich, besticht u.a. durch ihre ruhige Lage in der Endetage und den Großen Süd-West-Balkon..

Die Wohnung ist aktuell seit 2019 vermietet.

Verkauf von privat.. BITTE BEACHTEN SIE: MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT UND WERDEN AUCH NICHT BERÜCKSICHTIGT !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Kroneweg, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)
Die Wohnung befindet sich in Farmsen, angrenzend an Rahlstedt und Tonndorf.
Vom Kupferdamm kommend (gesäumt von Einzelhäusern) geht der Kroneweg ab.
Sie wohnen im ruhigen Grün, finden aber trotzdem ein gute Infrastruktur vor. Vom Bahnhof Tonndort gelangen Sie in 12 min in die Innenstadt. Der Stadtteil wird auch an die im Bau befindliche S4 angeschlossen. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren Busse zum Bahnhof Farmsen, nach Wandsbek und ins Zentrum Rahlstedts.
In Rahlstedt, Farmsen, aber auch im nahe gelegenen Einkaufszentrum Tondo finden Sie zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Wenn Sie um das Haus herumgehen, befinden Sie sich unmittelbar am Kupferteich und auf dem Wanderweg entlang der Wandse. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie auf diesem Weg - immer im Grünen - bis nach Wandsbek und weiter bis an die Außenalster.
Wer gerne Schwimmen geht, findet im Sommer erfrischende Abkühlung im nahe gelegenen Natursee -Freibad Ostende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
220000 €
3.760 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
261.93 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beschreibung der Wohnung
Ein geräumiges und helles Treppenhaus führt Sie in die Wohnung im zweiten Stock ( Endetage). Durch den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen, gelangen Sie in die Küche, das Bad, eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Die Küche, mit grauem Granitboden versehen, bietet eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in moderner L-Form. Sie bietet auch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Ein weißes Fliesenschild im Bereich der Küchenmöbel gewährleistet Pflegeleichtigkeit. Morgens und in den frühen Vormittagsstunden ist dieser Raum in helles Sonnenlicht gehüllt und lässt den Tag schon freundlich beginnen.
Das Bad, ausgestattet mit Wanne, wandhängendem WC, Waschbecken mit Unterschrank und Heizkörper-Handtuchhalter ist in moderndem Design gefliest. Ein schmales Glasmosaik an den Wänden rundet das harmonisch gestaltete Bad ab. Nicht zuletzt findet auch noch die Waschmaschine Platz. Die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Ein Lüftungsschacht mit zuschaltbarem Ventilator sorgt für eine gute Entlüftung.
Das 20,64 qm große Wohnzimmer erstrahlt durch seine zwei großen Fenster und der verglasten Balkontür in hellem Licht. Hier können Sie den Blick auf den Kupferteich und den herrlichen Baumbestand genießen. Das Eichen-Stäbchen-Parkett gibt dem Raum zudem eine besonders warme Atmosphäre.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einer Größe von 7,2 qm ist eine besondere Oase der Ruhe.
Das Schlafzimmer (13,72 qm), auch mit Eichen-Parkett-Boden ausgelegt, bietet ebenfalls eine breite Fensterfront mit Blick auf den See und den alten Baumbestand.
Alle Fenster wurden 2015 erneuert, Fliegengitter an der Balkontür und einem der Schlafzimmerfenster ermöglichen ein insektenfreies Lüften.
Alle Bemaßungen sind dem Grundriss in der Bildergalerie zu entnehmen.


Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2bv5z5f
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