Mehrfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 12 Zimmer 315,4 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück Veitshöchheim Veitshöchheim 97209

Monat
12Zimmer
315,4 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Veitshöchheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fünffamilienhaus, Baujahr ca. 1980, in bester Lage im Herzen der beliebten Gemeinde Veitshöchheim. Die Immobilie bietet eine ideale Kapitalanlage für Investoren, da sie größtenteils vermietet ist und somit bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² auf einem Grundstück von ca. 173 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die größte Wohnung im Dachgeschoss, die über ca. 107 m² Wohnfläche verfügt und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden bietet. Diese Wohnung steht aktuell leer und bietet somit Potenzial für Selbstnutzung oder Vermietung. Die weiteren Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine solide Mieterstruktur.

Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet und verfügt über Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohneinheiten, was eine unabhängige und effiziente Beheizung gewährleistet.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentraler Lage mit guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses interessante Objekt in einer der gefragtesten Lagen von Veitshöchheim!

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Merkmale und Ausstattung

- Baujahr: ca. 1980
- Grundstücksgröße: ca. 173 m²
- Zimmer: 12 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 315 m² aufgeteilt in:
- Untergeschoss Wohnung Nr. 1 ca. 41 m² Wohnfläche (vermietet: Kaltmiete 450,00 € zzgl. NK)
- Untergeschoss Wohnung Nr. 2 ca. 42 m² Wohnfläche (vermietet: Kaltmiete 450,00 € zzgl. NK)
- Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 ca. 41 m² Wohnfläche (vermietet: Kaltmiete 345,00 € zzgl. NK)
- Erdgeschoss Wohnung Nr. 2 ca. 85 m² Wohnfläche (vermietet: Kaltmiete 594,00 € zzgl. NK)
- Dachgeschoss Wohnung ca. 107 m² Wohnfläche (sofort bezugsfrei)
- Nicht ausgebauter, gedämmter Spitzboden
- Holzfenster braun 2-fach verglast
- Gasetagenheizung
- Grundrisse können leichte Abweichungen beinhalten

Lage

Veitshöchheim, Veitshöchheim (97209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

729000 €

2.311,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9h65f

Referenznummer: 8169