Einfamilienhaus zum Kauf

709000 €709.000 €5.454 €/m²

Finanzierung ab 2769 €/Monat

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Großdornberg, Bielefeld / Dornberg (33619)

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Auf dem sehr beliebten Baugebiet Fürfeld, in Bielefeld-Dornberg, können wir Ihnen dieses projektierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten. Das Gebäude ist auf dem Grundstück A11 (Erbbau) geplant, welches eine Größe von ca. 589 m² hat. Im Erdgeschoss des Haupthauses (ca. 130 m² Wfl.), befindet sich mit dem hellen Wohnzimmer samt offener Küche, der Mittelpunkt des familiären Lebens. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das große Tageslichtbad, welches individuell ausgestattet werden kann. Die Einliegerwohnung bietet rund 67 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche, aufteilen. Dank der Einliegerwohnung bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer Vermietung (zusätzliche monatliche Einnahmequelle) oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, wobei die Einheiten von einander getrennt sind und beide Wohnungen einen privaten Rückzugsort bieten. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.

Sonstiges Finanzierung

Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung
des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück
zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten.
Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück.

Übersicht Ihrer Investition:
Kaufpreis Haus: 709.000,- €
Kaufpreis Grundstück: 270.940,- €
Gesamtsumme: 979.940,- €

Die monatliche Belastung einer Grundstücksfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen:
270.940,- € x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 1.467,59 €

Der derzeitige Erbbauzins von 519,30 € entspricht somit nur knapp einem Drittel der monatlichen Belastung eines vergleichbaren Kaufgrundstückes. Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz vom Zentrum: 5.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung