Wohnung zum Kauf 334.900 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hermann-Espenmüller-Str. 4 Sürth Köln 50999

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Volker Heinen

Volker Heinen Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

SÜRTH !!! MODERNISIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON im Kölner Süden !!!

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020 komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VERMIETET
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hermann-Espenmüller-Str. 4, Sürth, Köln (50999)

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334900 €

4.186,25 €/m²

Provision für Käufer

1.19 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.186,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet / Die Miete in Höhe von 1.230EUR ist eine Pauschalmiete inkl. NK-Pauschale !!!
- Die Bilder entstanden im Leerzustand einer komplett identischen Wohnung im Hause (nur spiegelverkehrt) nach Komplett-Renovierung in 2021

Maklerprovision: 1,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 oder per Mail unter info@heinen-immobilien.de zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Heinen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Salierring 32, 50677 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Volker HeinenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7ya5n

Referenznummer: 3418