Wohnung zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wiesau Wiesau 95676

Monat
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Preiswerte Eigentumswohnung mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.

Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (drei Etagen, pro Etage vier Wohneinheiten)
Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.

Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus drei Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören zwei kleine und ein großes Kellerabteil.

Da zwei Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
Durch die Aufteilung in kleinere Einheiten ergibt sich eine gute Vermietbarkeit der beiden Wohnungen.

Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis möglich.
Ebenfalls könnte ein Teil der Wohnung gewerblich- und der andere Teil zu Wohnzwecken genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wiesau, Wiesau (95676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.071,43 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Grundstücksfläche: 1.384,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Frau Alina KrapfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2hh5b

Referenznummer: 3300