Wohnung zum Kauf 990.000 € 9 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche

Simon Meissner

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

9 Renditeobjekte 1-Zimmerwohnungen

9 Renditeobjekte 1-Zimmerwohnungen

Das Renditeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Johannis, Nürnberg, und besteht aus neun vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Mietern eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Zugang zu den Wohnungen wird durch einen Aufzug erleichtert, was den Komfort für die Mieter erhöht.

Die Wohnungen werden durch eine moderne Fernwärmeversorgung beliefert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung beiträgt. Sieben der Wohnungen wurden kürzlich mit neuen Fensterfronten und Wohnungstüren ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild sorgt.

Die Ausstattung der Badezimmer umfasst acht Einheiten mit Badewannen und eine Einheit mit Dusche, was den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Einige der Wohnungen verfügen über bereits mitvermietete Küchen, was den Mietern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 168 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: D

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner

ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Johannis in Nürnberg. Johannis zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und ist bekannt für seine attraktive Wohnqualität und die Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Zentrale Lage: Johannis liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nürnberg, was bedeutet, dass es gute Verkehrsanbindungen und Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arbeitsplätzen bietet.
Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Deutschland ist Nürnberg hervorragend an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Stabile Wirtschaft: Nürnberg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und verzeichnet eine hohe wirtschaftliche Stabilität. Die Stadt beherbergt zahlreiche internationale Unternehmen sowie eine blühende mittelständische Wirtschaft.
Infrastruktur: Nürnberg als Ganzes verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, einschließlich Autobahnen, öffentlicher Verkehrsmittel und des Flughafens, was die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Deutschland macht.
Attraktive Wohnlage: Johannis ist bekannt für seine schönen Altbauten und grünen Wohngebiete, was es zu einer beliebten Wohngegend macht. Dies erhöht die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil enorm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

990000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Planung leicht gemacht

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3.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gug95t

Referenznummer: 6427129