Wohnung zum Kauf 990.000 € 9 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche

Simon Meissner

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

9 auf einen Streich: 1-Zimmerwohnungen in St. Johannis

9 auf einen Streich: 1-Zimmerwohnungen in St. Johannis

Das Renditeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Johannis, Nürnberg, und besteht aus neun vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Mietern eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Zugang zu den Wohnungen wird durch einen Aufzug erleichtert, was den Komfort für die Mieter erhöht.

Die Wohnungen werden durch eine moderne Fernwärmeversorgung beliefert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung beiträgt. Sieben der Wohnungen wurden kürzlich mit neuen Fensterfronten und Wohnungstüren ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild sorgt.

Die Ausstattung der Badezimmer umfasst acht Einheiten mit Badewannen und eine Einheit mit Dusche, was den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Einige der Wohnungen verfügen über bereits mitvermietete Küchen, was den Mietern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 168 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: D

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Simon Meißner

ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Johannis in Nürnberg. Johannis zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und ist bekannt für seine attraktive Wohnqualität und die Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Zentrale Lage: Johannis liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nürnberg, was bedeutet, dass es gute Verkehrsanbindungen und Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arbeitsplätzen bietet.
Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Deutschland ist Nürnberg hervorragend an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsreisende.
Stabile Wirtschaft: Nürnberg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland und verzeichnet eine hohe wirtschaftliche Stabilität. Die Stadt beherbergt zahlreiche internationale Unternehmen sowie eine blühende mittelständische Wirtschaft.
Infrastruktur: Nürnberg als Ganzes verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, einschließlich Autobahnen, öffentlicher Verkehrsmittel und des Flughafens, was die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Deutschland macht.
Attraktive Wohnlage: Johannis ist bekannt für seine schönen Altbauten und grünen Wohngebiete, was es zu einer beliebten Wohngegend macht. Dies erhöht die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil enorm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

990000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hamc53

Referenznummer: 6445556