Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 100,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hermülheim Hürth / Hermülheim 50354

Wohnung zum Kauf
349000 €3.465,40 €/m²
4Zimmer
100,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hermülheim, Hürth / Hermülheim (50354)

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Frau Saskia Kau

KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.465,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

403 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Garage.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnungn-mit-sonnigem-balkon-und-garage-125026/?utm_source=portale
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Lage

Entdecken Sie Hürth-Hermülheim - einen zentral gelegenen Ort, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Highlights von Hürth-Hermülheim:
.Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
.Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
.Familienfreundliche Atmosphäre: Das Zusammenleben von jungen Familien und der älteren Generation prägt die herzliche und offene Atmosphäre in Hermülheim.
.Schulen und Kitas vor Ort: Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was Familien optimale Bedingungen bietet.
.Vielfältige Supermärkte: REWE, ALDI, LIDL und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgungslage.
.Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria, laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.
.Hürth Park: Das große Einkaufszentrum Hürth Park in direkter Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
.Familienbad De Bütt: Erleben Sie Wasserspaß und Entspannung im Familienbad De Bütt.
.Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 265 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Kölner Zentrum. Die Autobahnauffahrt A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.
.Straßenbahn 18: Die Straßenbahnlinie 18 verkehrt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt zu bedeutenden Zielen wie dem Kölner Neumarkt, nach Brühl und Bonn.
.Erlebnisbauerhof Gertrudenhof: Der nahegelegene Erlebnisbauerhof Gertrudenhof begeistert mit zahlreichen saisonalen Events für die ganze Familie.
Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Hürth-Hermülheim.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnungn-mit-sonnigem-balkon-und-garage-125026/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 100,71 m², Grundstücksfläche: 2.184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.465,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.596 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.618 €/m²

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