Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €1.964,29 €/m²

Finanzierung ab 547 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Atter 194, Osnabrück (49076)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche runden das Raumangebot ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegende Siedlung ermöglicht. Hier können die Bewohner entspannen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. NK. Mit einem Hausgeld von ca. 350,00 EUR monatlich bietet die Immobilie eine attraktive Rendite und ist somit eine solide Investition in einer wertstabilen Lage. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die langfristige Vermietung spricht für die Attraktivität der Wohnung und sichert dem neuen Eigentümer ein regelmäßiges Einkommen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

In der charmanten und naturnahen Umgebung von Atter, einem begehrten Stadtteil von Osnabrück, präsentiert sich diese attraktive Etagenwohnung als eine hervorragende Kapitalanlage. Atter besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Innenstadt von Osnabrück, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen