Reihenmittelhaus zum Kauf

127000 €127.000 €1.016 €/m²

Finanzierung ab 533 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Myhl, Wassenberg (41849)

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*biet+kauf ist hier möglich

Dieses vielversprechende Haus aus dem Baujahr um 1890 bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einem spannenden Sanierungsprojekt sind. Mit einem soliden Grundgerüst und viel Potenzial wartet diese Immobilie darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 125 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

BONBON INKLUSIVE
2 Flurstücke/ 2 Neubauten

Zwei separate Flurstücke zwischen zwei parallel verlaufenden Straßen ermöglichen zwei Neubauten, vorbehaltlich der Genehmigung der entsprechenden Behörden. Dazu wäre ein Abriss der Bestandsimmobilie erforderlich.
Wird die Bestandsimmobilie (1. Flurstück) saniert, kann auf dem 2. Flurstück gegebenenfalls ein Neubau erreichtet werden. Als Voraussetzung gilt natürlich die Genehmigung der zuständigen Behörden.


DIE ECKDATEN

Grundstück: 771 m²
Grund-Baujahr: um 1890
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Zimmer: 6 zuzüglich Küche/ Diele/ Bad/ Innenhof
Nutzfläche: ca. 120 m²
Vollgeschosse: 2
Heizung: Gas/ Kachelofen
Mauerwerk: massiv



INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

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Für Sie vor Ort
ROLF BROSCH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633


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Sonstiges ++
* biet+kauf ist hier möglich


RAUMAUFTEILUNG

6 ZIMMER
Praktische, sehr angenehme Raumaufteilungen ... und dazu alles bestens gepflegt. Platz für alle und alles ... 4 Schlafzimmer


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN


EG ca. 75 m²

Entree Flur
Küche
Holz-Treppenhaus ... zum OG
Wohnzimmer
Esszimmer
Innenhof

OG ca. 76 m²

Diele
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad
Abstellraum

Nutzfläche:
Wintergarten als wohnlich eingerichtete Nutzfläche
PKW-Stellplatz im Innenhof

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WICHTIGE HINWEISE

Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.

PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1



Für Sie vor Ort
ROLF BROSCH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

++ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Grundstücksfront: 13,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zum Flughafen: 62.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.60, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.40