Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 1,5 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Wallenrodstraße 27 Kalchreuth Kalchreuth 90562

Monat
1,5Zimmer
41 m²Wohnfläche

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Herr Ralf Engelhardt

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Ebenerdiges Behinderten-u. Senioren-Appartment

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Senioren Wohnanlage mit 11 Einheiten, die zum damaligen Zeitpunkt ausschließlich zur Nutzung durch Personen bestimmt war, die ein Lebensalter von 50 Jahren erreicht oder überschritten haben und pflegebedürftig waren. Die Nutzungsbeschränkung ist mittlerweile aufgehoben. Raumaufteilung Die 41 qm große Wohnung teilt sich in 1,5 Zimmer auf und verfügt über eine Pantry Küche im Eingangsbereich, ein raumhoch gefliestes, seniorengerechtes Bad, mit Waschtisch, WC und barrierefreie Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur ETW gehören ein PKW Stellplatz und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Im Untergeschoß der Wohnanlage steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wallenrodstraße 27, Kalchreuth, Kalchreuth (90562)

Das Seniorenappartement liegt in der Gemeinde Kalchreuth ca. zehn Kilometer nordöstlich von Nürnberg und südöstlich von Erlangen im Erlanger Oberland auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch das „Kirschendorf“ genannt. Kalchreuth liegt auf einem langgestreckten Höhenzug des Schwarzen Jura (Lias), der einen Teil des fränkischen Schichtstufenlandes bildet. Der Kalchreuther Forst westlich und südlich des Ortes ist ein beliebtes Ausflugsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

4.390,24 €/m²

Provision für Käufer

2% netto zzgl. MwSt. = 2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorherigen Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gee95w