Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nördlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Benedikt Müller

Engel & Völkers Schweinfurt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz nahe der Schweinfurter Innenstadt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1992, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von der großen Dachterrasse aus kann man zudem entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt einen Aufzug und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Aktuell ist die Wohnung seit mehreren Jahren gut vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen.
Besonderes Plus:
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage in direkter Nähe zur Schweinfurter Innenstadt
- Großzügige Dachterrasse
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten rund um die Wohnanlage
- Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Aufzug
- Hausgeld 320 €
- Langfristiger und guter Mieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Zentrum von Schweinfurt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man in kürzester Zeit aufsuchen. Die Stadtmitte bietet alles, was das Herz begehrt, bzw. was die Kulinarik verspricht. Spaziergänge an der Promenade des Mains, Bummeln in der Altstadt oder Entspannung in einem der schönen Stadtparks - in Schweinfurt lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. In der lebendigen und aufstrebenden Kulturstadt gibt es für den Schweinfurter Nachwuchs eine größere Anzahl an weiterführenden Schulen. Bereits 1971 wurde die Hochschule Würzburg-Schweinfurt auf Basis des Bayerischen Fachhochschulgesetzes gegründet. In Schweinfurt gibt es verschiedene erfolgreiche Sportvereine. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an die Stadt an. Somit erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.842,86 €/m²

Provision für Käufer

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.842,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.671 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Benedikt MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdhr5j

Referenznummer: I-00YR73-W-02XFM4