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Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 23.810 m²<br/>Grundstück Jheringsfehn Moormerland 26802
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €2.454 €/m²
Finanzierung ab 1322 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
23.810 m²Grundstück

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Herr Milon Byckiewicz
Ubben Immobilien

Ihr Landhaus am Kanal - Ruhe und Weite auf großem Grundstück!

Willkommen in Ihrem malerischen Landhaus am idyllischen Kanal!

Auf einem großzügigen Grundstück von über 23.800 Quadratmetern erstreckt sich dieses charmante Landhaus, das ländliche Gelassenheit und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: nostalgisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern empfängt Sie mit Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre. Das 1964 erbaute Haus wurde bereits teils liebevoll saniert und modernisiert, sodass es den Charme vergangener Tage bewahrt, während es zugleich alle Annehmlichkeiten für ein bequemes, modernes Wohnen bietet.

Besonders reizvoll ist das Potenzial für den Ausbau: Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen, sei es durch zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein kreatives Studio. Der Raum für Ihre Visionen ist vorhanden - gestalten Sie Ihr Traumdomizil genau nach Ihren Vorstellungen!

Eingebettet in die herrliche Natur ist dieses Landhaus ein perfekter Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Stille und Entspannung fernab des städtischen Trubels suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Ambiente verzaubern - Ihr Traum vom Leben im Grünen wartet hier auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Jheringsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bezaubernde Landhaus liegt in Jheringsfehn, einem ruhigen und charmanten Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Moormerland, der vor allem für seine idyllische Kanallage bekannt ist. Umgeben von weiten Wiesen, grünen Weiden und dem typischen Charme der Fehnlandschaft, bietet diese Lage einen unvergleichlichen Mix aus Ruhe und Naturverbundenheit. Der malerische Kanal direkt vor der Haustür prägt nicht nur das Ambiente, sondern schafft auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob romantische Bootsfahrten, entspanntes Angeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.

Jheringsfehn selbst verbindet ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A31 ist das Landhaus ideal angebunden, und Städte wie Emden oder Leer sind in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Küste ist nicht weit, sodass spontane Ausflüge ans Meer stets möglich sind.

In dieser Lage finden Naturliebhaber, Familien und Ruhe suchende Individualisten eine Oase der Erholung und Inspiration. Umgeben von Feldern und Wasserläufen, erleben Sie hier die Schönheit und Gelassenheit Ostfrieslands in ihrer ganzen Pracht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.453,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.453,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
766 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.869 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtqt5n
Referenznummer: 24-389-10
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