Halle/Industriefläche zum Kauf 3.300.000 € 1.448 m²<br/>Lagerfläche Lange Wand 18 Deichhorst - Bezirk 7 Delmenhorst 27753

Halle/Industriefläche zum Kauf
3300000 €Verhandlungsbasis
1.448 m²Lagerfläche
Lange Wand 18, Deichhorst - Bezirk 7, Delmenhorst (27753)

Marcel Lettmann

Lettmann Investment

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

3300000 €

Provision für Käufer

5% zzgl. Ust.

Merkmale und Ausstattung

26 Stellplätze
2 Geschosse

Gewerbeobjekt in Top-Lage an der Autobahn Abfahrt Del-Deichhorst

Die Qualität und die Substanz sowohl des Bürohauses als auch der Halle, ist als äußerst hochwertig anzusehen. Eine Liegenschaft in dieser Qualität, ist nicht mehr zu diesem Quadratmeterpreis in der heutigen Zeit zu erstellen. Darüber hinaus werden Sie ein Grundstück in dieser hervorragend zu erreichenden Lage, direkt an einer Autobahnabfahrt, kaum noch in den Städten und Gemeinden finden. Die Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit durch verschiedene Eingänge getrennt, können jedoch wieder zusammengelegt werden, ebenso der direkte Zugang zur Halle.
Über folgende Ausstattungen verfügt die Liegenschaft:
Büro und Halle: Klima und Alarmanlage
Büro: Beschattungsanlage, CAT 7 Verkabelung
Halle: Beschattungsanlage Lichtband, Fußbodenheizung im Erweiterungsbau, Deckenmontierte Dunkelstrahler, Industriebodenveredelung, Rauch-Wärme-Abzugsanlage, Sozialbereich mit Küche, Dusche und Umkleide
Folgende Ausstattungen können zusätzlich mit übernommen werden:
Absauganlage, Abluftsystem kalt/warm, Druckluftleitungen, Deckenventilatoren, Beleuchtungssystem
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen wie Grundrisse oder Mietverträge und stehen eine Begehung jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück liegt verkehrstechnisch überragend direkt an der A28, Abfahrt Delmenhorst-Deichhorst, Oldenburg, Bremen und auch die A 1 sind mit dem Auto schnell erreicht. Auch zum Delmenhorster Hauptbahnhof und der Innenstadt benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Weitere Informationen

Mietsituation Der Mietvertrag für die Halle + Sozialräume endet am 31.12.2024.
Die Miete beläuft sich z.Zt. monatlich netto kalt auf 7.000,-- Euro (€ 84.000,-- p.a.)
Der Mietvertrag für die Büroräume im Obergeschoss ist von beiden Seiten jährlich kündbar (Kündigungsfrist 6 Monate). Die Miete beläuft sich z.Zt. monatlich netto kalt auf 1.100,--Euro (€ 13.200,-- p.a.)
Der Mietvertrag für die Büroräume im Erdgeschoss endet am 30.09.2026, er verlängert sich um 1 Jahr, wenn nicht eine der Parteien spätestens 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit kündigt. Die Miete beläuft sich z.Zt. monatlich netto kalt auf 1.390,--Euro (€ 16.680,-- p.a.)
Die monatliche Einspeisevergütung der PV-Anlage (85 kWp) beläuft sich auf ca. 2.000,--Euro/ netto (€24.000,-- p.a.)