Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

234000 €234.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 759 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

EGGeschoss

31.10.2024Verfügbarkeit

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Riederbergstraße, Wiesbaden (65193)

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ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Eigentumswohnung im Herzen von Wiesbaden, die ruhig gelegen ist, eine hervorragende Anbindung zur Stadt bietet und dabei ein echtes "Rundum-sorglos-Paket" darstellt? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage an der Platter Straße, umgeben von viel Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem zurückversetzten Mehrfamilienhaus auf der straßenabgewandten Seite, was sie angenehm ruhig und lichtdurchflutet macht.
Vom einladenden Flur mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das innenliegende Duschbad mit WC. Die moderne Einbauküche ist neuwertig und kann auf Wunsch von der Mieterin gegen Abstand übernommen werden.
Das Schlafzimmer und die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus wartet auf einen neuen, sympathischen Eigentümer. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), ein geräumiger Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin hat den Mietvertrag zum 31.10.2024 gekündigt.
Diese Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision für den Käufer provisionsfrei angeboten. Wir werden ausschließlich durch den Verkäufer honoriert.

Die Platter Straße befindet sich im nördlichen Teil von Wiesbaden und ist von viel Grün und Natur umgeben. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt das Freizeitgelände "Alter Friedhof", ein idealer Ort für Erholung und Spaziergänge. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten, und mit dem Bus sind es nur wenige Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit viel Charme und sind dennoch in kürzester Zeit mitten in der Stadt.
Weitere Informationen über Wiesbaden finden Sie unter: www.wiesbaden.de

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Albert Kurz.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
FINANZIERUNGEN:
Wir arbeiten mit einigen Banken in Kooperation und helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zu finden. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1