Reihenendhaus zum Kauf 95.000 € 4 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Wolfen Bitterfeld-Wolfen 06766

Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Maklerkontor Bitterfeld-Köthen GmbH

EFH im "Zentrum" Wolfen - Denkmalschutz aber ausbaufähig

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Liebhabern mit handwerklichem Geschick viel Potenzial.
Das Grundstück ist von einer Seitenstraße begehbar, hier ist auch die Garageneinfahrt.
Im jetzigen Grundriss bietet es Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer.
Die Einbindung des Dachgeschosses zur Wohnflächenerweiterung ist möglich.
Vom Flur aus hat man Zugang zum Keller. Hier befindet sich die Heizung und zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße und Gestaltung vermitteln den Eindruck, ideal für Berufstätige geeignet zu sein.
Der große Vorgarten -früher als „Hausgarten“ zugeordnet, diente der damaligen teilweisen Selbstversorgung- und die gemütliche überdachte Terrasse bieten Entspannung nach der Arbeit.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Garage
Kelleranteil
Badewanne
ausbaufähiges Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.202,53 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.202,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

747 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

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Anbieter der Immobilie

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Ernst-Borsbach-Straße 15, 06749 Bitterfeld-Wolfen

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