Reihenendhaus zum Kauf 119.500 € 4 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Wolfen Bitterfeld-Wolfen 06766

Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Herr Hendrik Küster

Maklerkontor Bitterfeld-Köthen GmbH

EFH im "Zentrum" Wolfen - Denkmalschutz aber ausbaufähig

Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Liebhabern mit handwerklichem Geschick viel Potenzial.
Das Grundstück ist von einer Seitenstraße begehbar, hier ist auch die Garageneinfahrt.
Im jetzigen Grundriss bietet es Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer.
Die Einbindung des Dachgeschosses zur Wohnflächenerweiterung ist möglich.
Vom Flur aus hat man Zugang zum Keller. Hier befindet sich die Heizung und zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße und Gestaltung vermitteln den Eindruck, ideal für Berufstätige geeignet zu sein.
Der große Vorgarten -früher als „Hausgarten“ zugeordnet, diente der damaligen teilweisen Selbstversorgung- und die gemütliche überdachte Terrasse bieten Entspannung nach der Arbeit.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badewanne
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in der Wohnsiedlung „Zentrum“ im Ortsteil Wolfen. „Die zur damaligen Wolfener Filmfabrik angelegte Werkssiedlung stellt ein bedeutendes Denkmal der Kulturgeschichte im Zuge der Industrialisierung der Wolfener Region dar.“, so der Denkmalschutz. Diesem Grund ist eine Energieausweispflicht auch nicht gegeben.

In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertages-einrichtungen und Schulen.
Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9 und A 14) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119500 €

1.512,66 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.512,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

557 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.783 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ernst-Borsbach-Straße 15, 06749 Bitterfeld-Wolfen

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