Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 318,4 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Oppum Krefeld 47809

Monat
7Zimmer
318,4 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Andrea Hoeninger

PlanetHome Group GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei Einheiten und weitläufigen Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Zweifamilienhaus, das als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann, in zentraler Lage von Krefeld-Oppum vorstellen zu dürfen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 487 m² großen Grundstück und stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1910. Ein Erweiterungsanbau wurde in den 1960er Jahren hinzugefügt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine derzeit leerstehende Gewerbefläche mit ca. 186 m², deren Grundriss auf den folgenden Seiten einsehbar ist.
Die Wohneinheit, die über einen separaten Eingang erreichbar ist, erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und insgesamt drei Schlafzimmer.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit ca. 66 m² ausreichend Nutzfläche. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben den zwei Garagen, die über eine Zufahrt erreichbar sind, einen südlich ausgerichteten Garten mit viel Potenzial.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich! Bitte senden Sie uns vorab eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, damit wir Ihnen das Exposé mit der genauen Adresse zur Lageprüfung zusenden können. Wir stehen Ihnen danach gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oppum, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppum gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die zentrale Lage macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
Oppum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung bieten Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler ideal. Die Autobahnen A 57 und A 44 sind schnell zu erreichen und der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Insgesamt bietet Krefeld-Oppum eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.096,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

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5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,30 m², vermietbare Fläche: 318,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andrea HoeningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcbd5g

Referenznummer: 619759