Wohnung zum Kauf 267.503 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wedding Berlin 13349

Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marcus Bormann

Bormann Immobilien GmbH

+++ 2-Zimmerwohnung I Sanierter Altbau direkt am Schillerpark +++

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
Wohnung im 1. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Die zwei
einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten. Die entsprechende Etage lässt sich
bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das
Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1912 befindet,
per Gasheizung. Durch eine Modernisierung (2024) sind niedrige
Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt
zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf
dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung
steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
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Das Hausgeld beträgt: 407€
Die Mieteinnahmen betragen: 411,52€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wedding, Berlin (13349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die noch vermietete Wohnung, im Herzen von Wedding, bietet
nicht nur eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitenstraße,
sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und
entspannender Natur.
Die Nähe zu den grünen Oasen Schillerpark und Volkspark
Rehberge ist ideal für erholsame Spaziergänge und
Freizeitaktivitäten im Freien. Wedding gilt als einer der
multikulturellsten und lebendigsten Stadtteile Berlins, mit einer
Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Die U-Bahn-Station Seestraße (U6) ist nur wenige Gehminuten
entfernt und bietet von dort aus in weniger als 15 Minuten eine
schnelle Anbindung an die Friedrichstraße und Charlottenburg.
Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

267503 €

4.300 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude befindet sich derzeit im Bauprozess und wird
voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt.
Durch den Wechsel von einer veralteten Heizölheizung zu einer
modernen Gasanlage wird voraussichtlich eine signifikante
Verbesserung der Energieeffizienz erreicht, die sich positiv auf
den Energieverbrauch auswirkt und möglicherweise zu einer
Einstufung in die beste Energieeffizienzklasse (A) führt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bormann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 37, 10719 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hspd58

Referenznummer: 03.01