Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 865.000 € 397,5 m²<br/>Wohnfläche Schulstraße 8 Göhren 18586

Monat
397,5 m²Wohnfläche

Herr Christian Weltz

Weltz Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historischen Denkmalgeschütztes MFH im Herzen von Göhren

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Göhren: Dieses historisch bedeutende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1895, bietet nicht nur Charme und Charakter, sondern auch vielversprechende Renditemöglichkeiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt fünf Stellplätze für die Bewohner.

Erleben Sie die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Investmentpotenzial. Der Gesamtverkauf des Objekts ermöglicht dem neuen Eigentümer die Flexibilität, eine Teilungserklärung umzusetzen und dadurch einzelne Einheiten effizient zu veräußern.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort macht dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung legen.

Die Immobilie ist ab sofort, nach Vereinbarung, verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die den Wert historischer Immobilien zu schätzen wissen und an einer langfristigen Vermögensbildung interessiert sind. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück Geschichte in Göhren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

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Lage

Schulstraße 8, Göhren (18586)

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Schulstraße 8 im idyllischen Göhren, das zur malerischen Insel Rügen gehört.

Göhren zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Ostseeküste aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass sowohl die Erkundung der Insel als auch die Anreise zu weiter entfernten Zielen problemlos möglich ist.

Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Umfeld von Göhren bietet - von Spaziergängen am weitläufigen Strand bis hin zu Wanderungen durch die unberührte Natur. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Rügens zu investieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895

Preise

Kaufpreis

865000 €

2.176,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt mit Abschluss des Kaufvertrages und beträgt 3,57% vom vereinbarten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.684,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.684,00 EUR

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2.176,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.335 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://viertelcheck.de/result.php?filekey=ONPLAFWD&token=ALW6S6OE"]Viertelcheck[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 397,48 m²

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Referenznummer: 113