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Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
459000 €4.330 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

WO DAS MODERNE LEBEN AUF GESCHICHTE TRIFFT -moderne Neubauten in der Gevelsberger Teichstraße!

Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße wird ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem ehemaligen Gelände der renommierten Firma "Gebrüder vom Bruch" entstehen in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Geschichte des Bestehenden und die Innovation und Komfort eines Neubaus.

Grünflächen und ansprechend geplante Anpflanzungen werden das Areal in einem neuen Glanz erscheinen lassen. Außerdem wird der Erhalt der Mal- und Tanzschule sowie der historische Schornstein der Wohngegend ein ganz besonderes Flair verleihen.

Zunächst wird mit dem ersten Bauabschnitt begonnen. Dieser umfasst die vorderen Häuser zur Teichstraße hin.
Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 90 bis 107 m². Mit drei bis vier Zimmern bieten die Etagenwohnungen ein modernes Layout. Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zu Balkon oder
Terrasse ist das Highlight einer jeden Wohnung. Doch aufgepasst: Es bleibt Raum für individuelle Gestaltung, damit ein persönliches Zuhause entstehen kann.

Die Penthouse-Etagen in Haus 4 und 5 sind in zwei Wohneinheiten unterteilt. Hier entstehen exklusive 75 m² Wohnungen, die alles bieten, was man braucht und dank ihrer hohen Decken ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln.

In Haus 6 erwartet Sie eine großzügige Penthouse-Wohnung über 146 m². Die
lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit hohen Decken und großen Fenstern bieten Ihnen alle Freiräume und großartige Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Eigentumswohnungen sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht die neue Bestlage von Gevelsberg: Seien Sie dabei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Gevelsberg wird dieses Projekt entstehen - diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein.

Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgung
vor Ort sicher.

Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.330,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.330,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.897 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und RuhrGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 2-4, 58285 Gevelsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Mühling
Herr Stefan MühlingDein Kontakt
Online-ID: 2f9zv5g
Referenznummer: 3857-2
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Herr Stefan Mühling
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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