Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 597 € /Monat

---

2Zimmer

63 m²Wohnfläche

3. OGGeschoss

---

Zündorf, Köln (51143)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur drei Minuten vom Rhein entfernt, in bester Substanz!
Diese Eigentumswohnung vereint alles, was Kapitalanleger, Paare und Singles sich wünschen können. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Groov, ein beliebtes Naherholungsgebiet, wo Sie die Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die angenehme Nachbarschaft fördert ein harmonisches Zusammenleben, während das gepflegte Objekt und die engagierte Eigentümergemeinschaft für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen. Dank der hervorragenden Instandhaltung gibt es keinen Sanierungsstau, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause einleben können.
Diese Wohnung bietet Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Lage - die perfekte Wahl für Ihr Investment.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die Mieter sind pünktlich zahlende, umgängliche Personen. Bei Bedarf kann die Mietwohnung nach regulärer Kündigungsfrist zur Eigennutzung gekündigt werden.
Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel Ihres Lebens, in dem Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Porz in Köln. Innerhalb von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den Rhein, während das Naherholungsgebiet die Groov in nur 5 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich alle Schulformen in unmittelbarer Nähe, von Kindergärten bis hin zu Universitäten in der Innenstadt.
Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km umfasst Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die KVB und die DB.
In der Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Köln ist gut erreichbar und die nächste Stadt bietet weitere Attraktionen.
Die Anbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur ca. 500m entfernt. Ebenso ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 6.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 6