Einfamilienhaus zum Kauf 497.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Vogelherd Schwabach 91126

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Herr Silvio Mereu

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Freies Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage u Carport in familienfreundlicher und ruhiger Lage

Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 183 m² welche sich über das Erdgeschoss und Souterrain verteilt.
Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine uneinsehbare Terrasse. Auf dem 519 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport mit angrenzender Garage.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Terrassenzugang. Über die Terrasse mit Sonnenmarkise gelangt man in den schönen Garten.
Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, ein Kellerraum sowie der Heizraum.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Vogelherd, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in einer gewachsenen Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Schwabach. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bietet der Stadtpark und die an Schwabach grenzenden Wälder zahlreiche Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

497000 €

2.715,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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2.715,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 34,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio MereuGewerblicher Anbieter

Steinplattenweg 63, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Silvio MereuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gah55q

Referenznummer: V241081