Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 139,5 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hohe Straße 5 Twistringen Twistringen 27239

Monat
6Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Raimund Schrader

DANNEMANN IMMOBILIEN

Modernisiertes Wohnhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage

Sie wollen endlich Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und suchen nach einem geräumigen Haus für Ihre kleine oder größere Familie? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus Ihre Chance sein!

Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einem sehr gepflegten Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Twistringen. Die seit der Erbauung immer wieder renovierte und modernisierte Immobilie bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick Ihre ganz persönliche Note zu verwirklichen.

Man betritt das Haus über einen Flur mit Garderobe - von hier aus können sowohl alle Räume des Erdgeschosses, als auch die Zimmer im Dachgeschoss erreicht werden.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 81 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein saniertes Bad, eine Diele und einen HWR.

Mit ca. 59 m² bietet das Dachgeschoss Raum für 3 Schlaf- und/oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Der HWR und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für umfangreichen Stauraum sowie die Unterbringung der Heizungsanlage und Hausanschlüsse, inklusive eines direkten Ausgangs zum Garten. Der liebevoll angelegte Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Entdecken ein und bietet Ihnen gleichzeitig einen pflegeleichten Rückzugsort im Grünen.

Das zum Haus gehörende Carport mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Projekte und Hobbys.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Carport
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Hohe Straße 5, Twistringen, Twistringen (27239)

Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.

In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.

Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Infos unter www.twistringen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.856,10 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.856,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Es sind weiterhin die gesetzliche Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3n25e

Referenznummer: 222 (1/222)