Villa zum Kauf

599000 €599.000 €1.777 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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12Zimmer

337 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Wohnen wie im Märchen - im Herzen des schönen Kurortes Bad Oeynhausen! Diese stilvolle und repräsentative Stadtvilla erfüllt Ihnen genau diesen Wunsch.

Dank des geschweiften Giebels, dem Mansardendach und besonderem Türmchenbau präsentiert sich besonders die Außenansicht der Immobilie in barockem Charme.
Im Inneren vereint Sie diesen mit Jugenstilelementen.

So spürt man bereits beim Eintreten den besonderen Flair des Hauses, den die Rundbogenarchitektur nochmals unterstreicht.
Herrschaftliche Räume mit imposanten Fluren, charakteristischen Schiebetüren und dekorativen Holzverzierungen sorgen für ein repräsentatives Auftreten der gesamten Immobilie.

Ca. im Jahre 1907 für einen Arzt erbaut, wurde die aufwendige und imposante Villa in den letzten Jahrzehnten als Praxis und Wohnhaus genutzt.
Aufgrund der guten Lage, unweit des Kurparks, und der Aufteilung ist die zweigeschossige, denkmalgeschützte Villa auch weiterhin ideal als Wohnsitz mit beispielsweise Kanzlei bzw. Praxis geeignet.

Über 2 Etagen stehen Ihnen ca. 337 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Dachgeschoss ausgebaut wurde und das Haus voll unterkellert ist, haben Sie zusätzlich zu der beachtlichen Wohnfläche noch ca. 300 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss sorgt der ab der Eingangsdiele getrennte Eingang, in die Wohn-, bzw. Praxisräume, für Privatsphäre.

Der imposante Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Austritt auf die blickgeschützte, herrlich eingewachsene Terrasse bildet zweifelsohne hier das Highlight.

Ins Obergeschoss führt Sie eine stattliche, gewundene Holztreppe.
Von hier aus betritt man eine Galerie die einerseits auf die sonnige Dachterrasse sowie in den Wohnbereich des Obergeschosses führt.
Auch hier sorgt alleine die Größe des Flures und Anordnung der insgesamt 5 Räume für ein großzügiges Wohngefühl.

Der charmante Gewölbekeller mit diversen Kellerräumen, einer Sauna und einem, im maritimen Stil gehaltenen, Partykeller sowie das große, ausgebaute Dachgeschoss unterstreichen das immense Platzangebot der Immobilie nochmal.

Diese einzigartige Immobilie ist ein echtes Juwel. Ein Haus mit diesem Flair ist heute selten geworden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne stellen wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In wenigen Minuten sind Sie fußläufig im Stadtzentrum von Bad Oeynhausen oder im schönen Kurpark. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnen A 2 Richtung Berlin oder Ruhrgebiet und A 30 in Richtung Amsterdam sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Drei internationale Flughäfen sind nur ca. 60 Minuten entfernt.

Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Bad Oeynhausen unweit des Herzzentrums und des Kurparks in einer der schönsten Lagen der Stadt.
Diverse Bäcker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Bad Oeynhausen ist ein international renommierter Kurort mit 49.000 Einwohnern, der jährlich mehr als 121.000 Kurgäste und Urlauber empfängt.

Die Stadt beheimatet das Herz- und Diabeteszentrum, welches mit Abstand das größte Herztransplantationszentrum in Europa ist. Durch die Kooperation mit der Ruhruniversität Bochum hat Bad Oeynhausen den Status einer Universitätsstadt. Zahlreiche weitere Fachkliniken mit teils überregionaler Bedeutung befinden sich in der Kurstadt.

Weiterhin zeichnet sich die Stadt als Naherholungsgebiet mit unzähligen Sportmöglichkeiten und kulturellen Highlights wie das "Theater im Park", die "Balitherme" und das Variete "GOP" aus.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65