Villa zum Kauf 2.200.000 € 15 Zimmer 615 m²<br/>Wohnfläche 3.500 m²<br/>Grundstück Castelnuovo del Garda 37014

Villa zum Kauf
2200000 €3.577,24 €/m²
15Zimmer
615 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück
Castelnuovo del Garda (37014)

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Herr Peter Andres

Andres Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

2200000 €

3.577,24 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool

DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES!!! HISTORISCHE VILLA MIT BESONDEREM CHARME!!!! Derzeit geführt als Bed & Breakfast

BESTENS GEFÜHRTES BED & BREAKFAST MIT BESONDEREM CHARME!!!!
Alle Gästezimmer sind klimatisiert und verfügen über einen Flachbild-Sat-TV, einen Kühlschrank, einen Wasserkocher, ein Badezimmer mit Dusche und einen Schreibtisch.
Die Villa Rossella stammt aus dem Jahr 1890 und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3500 Quadratmetern, ursprünglich wurde das Anwesen landwirtschaftlich genutzt.
Die Gebäude wurden 2017 vollständig renoviert und von einem Bauernhof in ein Bed & Breakfast umgewandelt.
Das Hauptgebäude besteht aus 6 Zimmern mit eigenem Bad, Weinkeller, Küche im Erdgeschoss, dem Frühstücksraum und einer Drei-Zimmer-Penthouse Ferienwohnung mit insgesamt 440 Quadratmetern.
Wo sich der Stall und der Heuschober befanden, im Nebengebäude auf der linken Seite des Hauptgebäudes, entstanden im Erdgeschoss 3 moderne Ferienwohnungen.
Auf der rechten Seite der Villa ist die kleine Einliegerwohnung untergebracht, die als privater Bereich genutzt wird.
Der Swimmingpool ist 13x6 Meter groß, die Wassertiefe beträgt 1,4 Meter.
Der gesamte Poolbereich ist gefliest und von Pflanzen umgeben, außerdem gibt es einen Pavillon von 6x6 Metern mit einem Jacuzzi.
Auf dem Gelände werden etwa 700 Quadratmeter als Parkplatz mit bereits vorhandenen Ladesäulen für Wohnwagen und Elektroautos genutzt.

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Lage

Das Südufer des Gardasees ist geprägt durch flache Wiesen-, Felder- und Waldlandschaften. Hier liegt im Südwesten etwa 5 km vom Gardaseeufer entfernt der Ort Castelnuovo del Garda.
Der kleine Ort mit etwa 11400 Einwohnern ist den meisten Touristen wegen des nahegelegenen Gardalands bekannt. Zypressen, Weinberge, Olivenhaine, alte Bauernhäuser und gut erhaltene, alte Villen prägen das Landschaftsbild von Castelnuovo. Die Einheimischen leben überwiegend vom Weinbau und der Landwirtschaft und in zunehmendem Maße auch vom Tourismus.
Die wichtigsten Nachbarorte sind: Peschiera 5,2 km, Lazise 12 km, Bardolino 17 km, Garda 20 km, Valeggio 7,6 km, Castelnuovo 5,3 km, Sirmione 14 km