Wohnung zur Miete 910 € 2 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Abensberg Abensberg 93326

Wohnung zur Miete
910 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

ERL Immobilien AG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2-Zimmer Neubauwohnung im Seniorenwohnen - ab September 2025!

Im Abensberger Ortsteil Gaden entstehen drei Gebäude mit seniorengerechten
Wohnungen. Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 94 m² werden stilvoll,
modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-Standard
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel
Nachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut - eine nachhaltige und
besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im
Bad. In den Wohnungen ist jeweils eine 24-Stunden-Notrufanlage
vorgerüstet. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung
in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität
noch weiter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim
in der Nähe von Regensburg, Ingolstadt und Landshut, die
jeweils nur rund 40 km entfernt sind. Nach München sind es knapp
90 km. Der Ort verfügt über eine ideale Anbindung über die Autobahn
A 93 mit direktem Zubringer über die St 2144 sowie die Bundesstraßen
B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke
Regensburg-Ingolstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker,
Apotheke usw., sind in Abensberg zu finden.
Neben kulturellen Glanzlichtern bietet Abensberg auch
ein buntes Freizeitprogramm: Vogel- und Tierpark,
Hallen- und Freibad, Aktivpark mit Kneippbecken und
Schlossgarten locken zahlreiche Besucher an. Außerdem
gilt Abensberg als Modellregion für Naturtourismus. Die
jahrtausendealten Binnendünen sind das naturschutzfachlich
bedeutendste Sandgebiet Südbayerns. Hier
finden sich ausgedehnte Kiefernwälder sowie eine außergewöhnliche
Tier- und Pflanzenwelt mit zahlreichen
sehr seltenen Arten. Viele Wander- und Radwege und
sogar ein Abschnitt des Pilgerweges Via Nova verlaufen
durch Abensberg.
Abensberg - eine lebenswerte Stadt im schönen Niederbayern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1230 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

910 €

14,32 €/m²

Nebenkosten

260 €

Kaution

2.730,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 8882 oder vermietung@erl.de Stichworte Nutzfläche: 63,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERL Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmag55

Referenznummer: 2270_045