Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Vohwinkel - Mitte Wuppertal 42327

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Nadine Vasut-Leuthold

PlanetHome Group GmbH

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von Wuppertal-Vohwinkel

Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² wurde ca. im Jahr 1979 auf einem ca. 199 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche, das Gäste- WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem südlich ausgerichteten Garten. Über eine zentral gelegene, offene Holztreppe gelangt man in die weiteren Geschossebenen.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein innenliegendes Wannenbad.
Im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung und bieten Ihnen ca. 39 m² Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert mit weiteren, ca. 52 m². Ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungskeller sind auch vorhanden. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Wallboxanschluss ist bereits beauftragt.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Vohwinkel - Mitte, Wuppertal (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel. Die Stadt Wuppertal bietet ihren knapp 350.000 Einwohnern und ihren Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Der Standort der Immobilie liegt oberhalb des Zentrums von Wuppertal-Vohwinkel und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Schloss Grünewald zu Solingen ist in direkter Nähe gelegen. Das Zentrum, Ärzte, Bürgerbüro, Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Bahnhof oder die Schwebebahn. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit besten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Ein besonderes Highlight ist die ca. 300 Meter entfernte Trasse, die Fahrradfahrern, Inlineskatern und Spaziergängen eine schnelle Anbindung in die Umgebung gewährleistet. Mit dem Pkw ist der Anschluss der A 46 in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.201,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nadine Vasut-LeutholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjq85x

Referenznummer: 262983