Doppelhaushälfte zum Kauf 1.195.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück List 25992

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Christian Andresen

Andresen & von Järten Immobilien GmbH

Großzügige Haushälfte mit Westgarten nahe den Dünen und dem Lister Ellenbogen -Realteilung-

Das um 1938 errichtete "Wehrmacht-Haus" liegt auf einem ca. 570 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage, nahe dem malerischen Lister Ellenbogen und der Dünenlandschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung, mit architektonisch ähnlichen Häusern, die ein charmantes Ensemble bilden.

Diese real geteilte Haushälfte bietet eine Vielzahl an Zimmern und Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche, die Bäder sowie die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus eine weitere separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad und Schlafgelegenheit.

Das Obergeschoss umfasst vier individuell nutzbare Räume sowie zwei Duschbäder. In einem der Bäder kam es aufgrund undichter Fugen zu einem Wasserschaden, dessen Behebung aktuell in Arbeit ist.

Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und teilweise ausgebaut, um zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche zu schaffen.

Im nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Garten lassen sich sonnige Stunden und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen, mit einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald- und Baumbestand.

Auf dem Grundstück ist Platz für bis zu drei Fahrzeuge, und gemäß der Ortsgestaltungssatzung besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage zu errichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List ist der nördlichste Ort auf Sylt und zeichnet sich durch seine einzigartige, maritime Atmosphäre und beeindruckende Naturkulisse aus. Eingebettet zwischen den weiten Dünenlandschaften, dem Wattenmeer und der rauen Nordsee, bietet List sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Das kleine, charmante Hafenstädtchen ist vor allem bekannt für seinen Hafen, an dem frische Meeresfrüchte in namhaften Restaurants genossen werden können. Die unberührte Natur rund um List, darunter der Ellenbogen - eine faszinierende Dünenlandschaft und der nördlichste Ortsteil in Deutschland - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

In List findet man Ruhe und Entspannung, zugleich ist es durch die hervorragende Infrastruktur gut an den Rest der Insel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch beliebte Badespots am Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen. List ist somit eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die einzigartige Sylter Lebensart genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

8.535,71 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. ges. MwSt.
3% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.535,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.952 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & von Järten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gleu5s

Referenznummer: AVJ-1062