Stadthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 91,9 m²<br/>Wohnfläche St. Leonhard Nürnberg 90439

Monat
91,9 m²Wohnfläche

Frau Bernardi

Dein Zuhause GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stadthaus zentral in St. Leonhard ! Ca. 92 Quadratmeter im Loftstil mit hohen Decken, ruhige Lage da zweite Reihe

Sie wollten schon immer zentral in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Das helle und ansprechende Stadthaus umfasst insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei Etagen im Loftstil.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich mit über 40 qm und ist zum Dach hin offen gehalten.

Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.
Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes.

Ein Kellerabteil bietet Platz zum Abstellen.
Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Stadthauses ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Eine Freifläche im Hof zur alleinigen Nutzung vervollständigt das Angebot.
Diese kann als Terrasse genutzt werden.

Das Haus steht in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Nürnberg St. Leonhard, die U-Bahn Haltestelle St. Leonhard ist nur einen Katzensprung entfernt (230 Meter).
Durch die Zentrumsnähe steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus steht im Stadtteil St. Leonhard in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Das Objekt ist durch die U-Bahnhaltestellen St. Leonhard und Schweinau, welche fußläufig in 3 Min. bzw. 8 Min. zu erreichen sind, optimal angebunden.

Die Haus befindet sich in einem Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Kaufland, Bäcker, Getränkemarkt, Baumarkt sowie Cafés, Metzger und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mittelschule von St. Leonhard sowie Kindergärten sind nur ca. 500m entfernt und im Umkreis von 2 km stehen auch andere Schularten zur Verfügung.
Die Technische Universität ist ca. 6 km entfernt und mit der U-Bahn und Tram in weniger als 15 Min. erreichbar.

Außerdem sind Freizeitaktivitäten durch umliegende Parks und die Nähe zur Innenstadt gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.035,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

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3.035,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Brunnenstr. 14, 90562 Heroldsberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6w655