Wohnung zum Kauf 148.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Trills Erkrath 40699

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kurt Zielke

Zielke-Immobilien

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Der geräumige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt in die funktionale Küche sowie in das behagliche Schlafzimmer und das Duschbad mit optionalem Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt und einen herrlichen Weitblick bietet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist über zwei Treppenabgänge im Innenhof erreichbar.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 480€, die Garagenmiete 40€ und die Nebenkosten 100€. Der Bewohner schließt mit den Stadtwerken einen eigenen Vertrag für die Heizkosten (Fernwärme) ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Trills, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Erkrath-Hochdahl. Durch die gute Verkehrsanbindung über das naheliegende Autobahnkreuz Hilden und das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz wird eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, in Alt Hochdahl sind fußläufig zu erreichen zudem befindet sich in nächster Nähe das Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen in Düsseldorf sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Unterbacher See, umliegende Freizeitangebote, sowie das naheliegende Neandertal runden die attraktive Lage ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

148000 €

2.740,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.740,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.089 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zielke-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlüterstraße 1, 40699 Erkrath

Kurt ZielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggx756

Referenznummer: 5915#9vV9y