Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 5,5 Zimmer 125,5 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Weingarten 88250

Monat
5,5Zimmer
125,5 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Manuel Schattmaier

Amann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und weitläufigem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche schafft.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonders gemütliches Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet.

Ein gepflegter, großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Die Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Mit den Außenstellplätzen passen Insgesamt passen bis zu vier Fahrzeuge auf das eigene Grundstück.

Die Immobilie wurde ca. 1957 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert: Dach und Fenster wurden ca. 1995 erneuert, und die Gasheizung sowie ein Bad und die Fußböden im Wohnbereich wurden ca. 2015 und ca. 2022 modernisiert. Zwei Bäder ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Doppelhaushälfte ist eine ansprechende Alternative für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Weingarten, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte suchen.

Weingarten ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Vorteilen in Bezug auf die Nahversorgung und Erreichbarkeit. Im Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Einkauf bequem machen. Die Innenstadt von Weingarten bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie eine gut ausgestattete medizinische Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen das Schwimmbad, lokale Sportanlagen und Wanderwege, die für ein aktives Freizeitangebot sorgen?.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Hochschulstadt Weingarten bietet zudem ein lebendiges kulturelles Umfeld mit Museen, Galerien und dem berühmten "Blutfreitag" sowie attraktive Veranstaltungen wie Konzerte und Stadtfeste, die das kulturelle Leben bereichern?

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.943,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. fällt mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.943,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir als Vermittler keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Federburgstraße 51, 88214 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel SchattmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8qb53

Referenznummer: 2539197