Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Markt Erlbach Markt Erlbach 91459

Monat
3Zimmer
79,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Immobilien-Center

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Markt Erlbach - schöne 3-Zi.-ETW in zentrumsnaher und ruhiger Lage

Die schöne und sehr gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine sehr schöne Aufteilung und über einen Süd-Balkon.
Die zentrumsnahe und zudem ruhige Lage in Markt Erlbach, sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage.

Aufteilung der Wohnung Nr. 4/1.OG:
Wohnungsflur mit Garderobe
Küche
Abstellraum
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
Toilette mit Tageslicht
Süd-Balkon
Kellerraum im Kellergeschoss
Kfz-Außenstellplatz

Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 ab November 2024 aktuell € 233,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Markt Erlbach, Markt Erlbach (91459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 29 km), Erlangen (Entfernung ca. 37 km) und Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.

Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.694,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.743 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.794 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91413 Neustadt a. d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft

Team Immobilien-CenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3jb59

Referenznummer: 1/20/013-013/010162