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159000 €159.000 €

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4Zimmer

165 m²Verkaufsfläche

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Westerkappeln, Westerkappeln (49492)

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Dieses historische Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil im
Erdgeschoss und eine Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum,
eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen
Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine
große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen
möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist
grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet,
sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.
Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit
4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten
Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt
werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.

Sonstiges Der größte Teil des Grundstücks mit 125 m² ist Eigentum, ein kleiner Teil
zum Kirchplatz mit einer Größe von ca. 45 m² ist von der Kirche bis zum
31.12.2078 für derzeit € 49,45 monatlich angepachtet.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und
bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Besichtigungstermine Der Gewerbliche teil ist nach auffrischen und leichten Renovierungsarbeiten nutzbar. Die dazu gehörige Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.