Wohnung zum Kauf

167000 €167.000 €

Finanzierung ab 546 € / Monat

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2Zimmer

41,9 m²Wohnfläche

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Schwaigern, Schwaigern (74193)

Freuen Sie sich auf ein gemütliches Wohnambiente in dieser sonnigen 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten 8 Familienhaus in beliebter Lage von Schwaigern.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet nicht nur Platz zum Entspannen und Genießen, sondern auch Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer den Komfort abrundet.
Das Highlight dieser Wohnung ist nicht nur die Galerie, die zusätzlichen Raum für Büro oder Hobby bietet sondern auch die sonnige Loggia mit einem herrlichen Ausblick, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Idealerweise eignet sich die Wohnung für 1 bis 2 Personen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen Wohnung begeistern.
Baubeschreibung
- Einbauküche
- Galerie
- sonnige Loggia
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- modernisiertes Bad
- teilweise neue Dachfenster
- Klimagerät
- Möblierung
- Hausgeld ca. EUR 181,--
- Die Wohnung war bis Juni 2024 für monatlich 650,-- EUR kalt vermietet und ist ab Juli 2024 frei
Hinweis zur Heizung:
Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2023 erneuert.

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet