Wohnung zur Miete 593 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Groß-Schweinbarth 2221

Wohnung zur Miete
592.92 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Tobias

Donnerbauer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Gänserndorf!

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth.

Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Keller sowie einen Außenstellplatz. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen 173,10 € brutto und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet.

Diese geschmackvolle Wohnung ist ein idealer Rückzugsort und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Groß-Schweinbarth (2221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Schweinbarth ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und liegt inmitten der malerischen Weinviertel-Region. Die Gegend besticht durch ihre sanften Hügel, weitläufigen Weinberge und charmanten Dörfer, die eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten.

Dank zahlreicher Wander- und Radwege lädt die Umgebung dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Gleichzeitig bietet Groß-Schweinbarth eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahnauffahrt Hochleithen sind Wien, Mistelbach und das beliebte G3 Shopping Resort schnell mit dem Auto erreichbar.

Die Busstation "Groß-Schweinbarth Fürstengarten" liegt nur eine Gehminute entfernt. Von hier aus gelangt man ohne Umsteigen in etwa 40 Minuten zur U-Bahn-Station Wien Aderklaaer Straße (U1). Der Bus verkehrt wochentags stündlich.

Groß-Schweinbarth vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine bequeme Anbindung an städtische Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

592.92 €

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 414,40 + 10% USt. = EUR 455,84
Betriebskosten Netto EUR 124,62 + 10% USt. = EUR 137,08
Heizkosten Netto EUR 144,25 + 20% USt. = EUR 173,25

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 766,02 inklusive Heizkosten

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donnerbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Mohshammer-Platz 1, 5500 Bischofshofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr TobiasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqfz5u

Referenznummer: 2024-1319