Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 247,8 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Ehrenfeld Köln, Ehrenfeld 50825

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
247,8 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
Ehrenfeld, Köln, Ehrenfeld (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kirsten Mittelstädt

immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.290.000 €

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis, inklusive MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Altbaurarität! Kernsaniertes MFH in bester Lage unter Denkmal

Das Haus ist ein in bauzeittypischer Architektur errichteter Mehrgeschossiger vollunterkellerter Altbau, Ursprungsbaujahr 1906 in massiver Bauweise errichtet, vollständig kernsaniert in 2009.
Das Objekt ist in die Denkmalliste der Stadt Köln eingetragen. Es handelt sich somit um ein Baudenkmal dessen Erhaltung und Pflege für die Kölner Stadt- und Baugeschichte von öffentlichem Interesse ist. (Denkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 DSchG NW)
Die AfA dient dazu, dass der zukünftige Wertverlust des Gebäudes steuerlich geltend gemacht werden kann. Bei der AfA für Altbauten, welche privat vermietet werden und vor 1924 erbaut wurden, gilt ein Abschreibungssatz von 2,5 % auf die Anschaffungskosten pro Jahr. Diese lineare AfA ist für 40 Jahre gültig.

Partnerservices

Lage

Köln, OT Ehrenfeld
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Diese beiden Verkehrsachsen Venloer und Subbelrather Str. garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Kölner Autobahnringes. Haltestellen für öff. Verkehrsmittel liegen in unmittelbar Nähe.
Das Leben in Ehrenfeld besticht von jeher durch seine Vielfältigkeit. Ein buntes Gemisch aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen an.
Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" Life gelebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 67,19 m², vermietbare Fläche: 247,82 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.69, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.51, Distanz zur Hauptschule: 0.75