Wohnung zum Kauf provisionsfrei 193.300 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eduard Strauch

BAUWERKE Bauträger GmbH

perfekt für Anleger | möblierte Apartments im neuen Stadtteil Lichtenreuth

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 102 zwei bis vier Zimmer-Eigentumswohnungen und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

193300 €

8.786,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.786,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

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5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Sonntag, von 14 - 16 Uhr in unserem Infopoint Brunecker Straße, Nürnberg (Zufahrt über Nerzstraße 29)

KONTAKT:
0911 950 354 33

sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2feq45p

Referenznummer: Whg. 67