Haus zum Kauf 559.000 € 15 Zimmer 2.030 m²<br/>Grundstück Taben-Rodt 54441

Haus zum Kauf
559000 €
Finanzierung ab 2315 €/Monat
15Zimmer
2.030 m²Grundstück

Herr Bernhard Weyer

Weyer Bau und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Landgasthof mit Tradition und gutem Kundenstamm - Solider Gebäudekomplex Nähe Saarburg / Mettlach -

// Hotel - Restaurant "Rodter Eck" mit Familientradition seit Mitte des 19. Jahrhunderts.

Dieser solide Gebäudekomplex im Ortskern von Taben-Rodt bietet umfangreiches Nutzungspotential sowohl für Gastronomen, als auch Investoren der Wohnungswirtschaft.
Eine sehr lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie für Gastronomen und Hotelbetreiber, welche auch in Zukunft Teil der stetig wachsenden Touristikbranche sein möchten.
Ob Wanderer, Radfahrer, Monteure oder aber die zahlreichen täglichen Stammgäste des Restaurants - sie alle fühlen sich gleichermaßen willkommen und sehr wohl in diesem gut bürgerlichen Traditionsgasthaus.
Familienfeiern, öffentliche Veranstaltungen und traditionelle Dorffeste sind fester Bestandteil auch weit über die Grenzen des Ortes hinweg.

Eine Übernahme der derzeitigen Gastronomie, einschließlich privater Wohnräume, sowie einer gegenüberliegenden Parkfläche ist nach Absprache sofort möglich.

Die Immobilie gliedert sich derzeit in eine kleine Gaststätte mit Nebenraum, ein Restaurant mit Gartenterrasse, eine geräumige Gastroküche, diverse Fremdenzimmer sowie einen privaten Wohnbereich.
Unabhängig der bisherigen Nutzung bietet diese Immobilie ebenso umfangreiches Potential zur teilweisen oder kompletten Umnutzung als komfortable Wohn- und/oder Ferienimmobilie in reizvoller Lage des wunderschönen Saartals im Naturpark "Saar-Hunsrück".

// Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen - mit sehr guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Saarburg und Mettlach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Taben-Rodt (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taben-Rodt, idyllischer Wohnort innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg.
Hoch über dem Tal der Saar, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt mit ihren rund 900 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich in sehr lukrativ Ortskernlage am schönen Breinsbach.

Entfernungen: Bahnhof Taben ca. 1,5 km - Saarburg ca. 8 km - Mettlach ca. 9 km - BAB A8 ca. 15 Min - Grenzübergang Schengen/Luxemburg ca. 15 Autominuten.

Taben-Rodt liegt ca. 8 km von der Stadt Saarburg entfernt. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur.
Der idyllische Wohnort gehört mit seinem etwa 3 km entfernten, an der Saarschleife gelegenen Ortsteil Hamm zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg. Die Naturschutzgebiete "Tabener Urwald" und "Saarsteilhänge am Kaiserweg" laden mit ihren vielen Aussichtspunkten zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein. Zudem gibt es einen Hochseilgarten am Waldrand des Propstey-Geländes. Im Ort befinden sich eine Kita und eine private Grund- und Hauptschule der Kinder- und Jugendhilfe der Pallottiner, der ein Internat angeschlossen ist. Die zum Bürgerhaus umgebaute alte Schule ist Treffpunkt, Veranstaltungsort sowie Übungsraum für Vereine und kann ebenfalls für private Feiern gebucht werden. In der wärmeren Jahreszeit wird auch gerne auf dem Waldfestplatz neben dem Sportplatzgebäude gefeiert. Die Gemeinde nimmt am Projekt Aufbau aktiver Dorfgemeinschaften teil, wobei viele Vereine Unterstützung leisten.
Die gut besuchte Gastwirtschaft "Rodter Eck" mit Hotelbetrieb ist für die Touristik und als Treffpunkt eine Bereicherung. Zudem gibt es eine Reihe kleinerer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie einen großen Steinbruch an der Saar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

559000 €

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.106 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 856,00 m², Gastronomiefläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert: 1987, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weyer Bau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

In der Acht 7, 54343 Föhren

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard WeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evx85u

Referenznummer: 5927_1